Продажа ID: 1081040

Продажа многофункционального комплекса, 2400 м² , Звёздная 7

Татьяна

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 2400 м²

Цена продажи: 76 500 000 руб.
Цена: 31 875 руб./м²

Звёздная, дом 7, Балашиха, Московская область

Площадь: 2400 м²

Цена продажи: 76 500 000 руб.
Цена: 31 875 руб./м²

Об объекте

Высота потолков, м
13
Вместимость склада
1700 паллетомест
Удаленность от центра
5 км.
Система отопления
центральная
Холодильные камеры отсутствуют

Производственные/складские помещения

Погрузо-разгрузочные возможности
грузовые погрузо-разгрузочные доки

Описание объекта

Продаётся арендный бизнес в Балашихе.
Расположен по адресу: МО, г. Балашиха, ул. Звёздная, д.7
Складской комплекс площадью 2415,6 кв.м., состоящий из складского и офисного блоков, представляет собой часть трехэтажного нежилого здания производственного назначения (склад материалов) общей площадью 4 683,80 кв.м.
• Офисный блок составляет 716,5 кв.м.
• Складской блок составляет 1699,1 кв.м.
Год постройки – 2000.
Средняя рабочая высота потолков в складских помещениях составляет 13 метров;
Средняя высота потолков в офисных и бытовых помещениях составляет 3,3 метра;
Снабжение холодной водой от городских сетей. Снабжение горячей водой от собственного автономного электронагревателя (60°С). Снабжение отоплением от городских сетей. Водоотведение – городская канализация. Электричество 220В – 380В, 50 КВТ. Система пожарной безопасности “SECURITON”. Система автоматического водяного пожаротушения. Система противопожарного водопровода со шлангами и пенными огнетушителями. Система дымоудоления принудительная.
Арендные отношения:
• Среднемесячные обороты – 1 100 000 руб.;
• Чистая прибыль в месяц – 800 000 руб.;
• Окупаемость – до 8 лет (доходность 12,5% годовых при действующих ставках по долгосрочным депозитам до 10% годовых);
• Возможность пересмотра арендных ставок в сторону увеличения с начла 2017г.;
• Предполагается снижение нагрузки по договору аренды в 2 раза;
• Блок офисных помещений площадью 321 кв.м. в подарок!
• Якорный клиент №1 (складской блок) – крупнейшая нефтяная компания
• Якорный клиент №2 (офисный блок) – крупный интернет-магазин
Стоимость 76 500 000 руб.

Написать представителю

Татьяна

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.